Vermietete Eigentumswohnung. Zwei Balkone, ein Investment - Ihre sichere Rendite in Emden-Barenburg.

Diese gut geschnittene und vermietete Eigentumswohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Rendite dieser Immobilie beträgt 4,45%. Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Emden-Barenburg, in einem abgeschlossenen Sanierungsgebiet, was langfristig sowohl die Wertstabilität als auch die Attraktivität des Wohnstandorts begünstigt.
Im Jahr 2009 wurde die Wohnung renoviert, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand befindet. Fernwärme sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, während die modernen Kunststofffenster mit Doppelverglasung für angenehme Raumtemperaturen und niedrige Heizkosten sorgen.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die sich auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung befinden und den Bewohnern sowohl morgens als auch abends sonnige Auszeiten im Freien ermöglichen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen großen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Grundriss der Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung: Das helle, großzügige Wohnzimmer geht in eine gemütliche Essdiele über, die viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die zwei großen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Privatsphäre. Ein weiteres Kinderzimmer ergänzt das Raumangebot ideal für Familien oder bietet sich als Arbeits- oder Gästezimmer an.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Toilette ist separat mit einem Waschtisch, was den Komfort weiter erhöht.
Wir laden Sie herzlich ein, diese Eigentumswohnung persönlich zu entdecken.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
RAUMAUFTEILUNG DER WOHNUNG 2.OG LINKS :
teilweise gefliest, teilweise Linoleum
großzügiger Eingansbereich mit Zugang zum kleinen Balkon mit
Ausblick in den Vorgarten
geräumiger Flur
helle Küche
großes, gemütliches und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit
Zugang zum Balkon mit Ausblick auf die Straße
Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
Separates WC mit Toilette und Waschtisch
Kinderzimmer mit Aussicht auf Balkon
Großes Kinderzimmer
Großes Schlafzimmer
AUSSTATTUNG:
4 Zimmer, darunter 2 große Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer
81 m² Wohnfläche
2 Balkone (auf gegenüberliegenden Seiten)
Fernwärme für eine effiziente und zuverlässige Heizversorgung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC mit Toilette und Waschtisch
Großer Kellerraum
2009 komplett renoviert
ENERGIE:
Heizungsart: Zentralheizung Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 195,40 kWh
Energieeffizienzklasse: F
WEITER ANGABEN:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Mindestens jedoch 3.000,00 € zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.