Dornröschenschlaf war gestern – Ihr neues Zuhause in Aurich!

Betreten Sie ein Zuhause voller Möglichkeiten: Dieses charmante Einfamilienhaus in Aurich wartet darauf, mit Leben gefüllt und nach Ihren Vorstellungen vollendet zu werden. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu gestalten. Die technischen Arbeiten, wie die Wartung der Heizung, sind bereits erledigt – jetzt sind Sie an der Reihe, den letzten Schliff zu geben und die Räume mit Ihrer eigenen Handschrift zu prägen.
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um etwas ganz Eigenes zu schaffen – es wartet nur darauf, dass Sie den Schlüssel umdrehen und Ihre Geschichte darin beginnen. Ein Zuhause mit viel Charme, das darauf wartet, mit Ihrem Stil und Ihrer Energie erfüllt zu werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einem Grundstück von ca. 790 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Der Garten ist eine leere Leinwand, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönliche Note zu verwirklichen – ob farbenfrohe Beete, ein Spielbereich für Kinder oder eine moderne Lounge-Ecke.
Highlights der Immobilie:
Wohnfläche: Geräumige ca. 133 m² auf zwei Etagen.
Zimmeraufteilung: Fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer.
Sanitäreinrichtungen: Zwei Bäder, eines davon modernisiert mit barrierefreier Dusche.
Extras: Ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit direktem Blick in den Garten.
Technik: Zentralheizung (Gas, Baujahr 2004), frisch gewartet.
Lage: Ruhige Sackgassenlage in der Nähe der Innenstadt (nur ca. 700 m entfernt).
Raum für Ihre Visionen
Die begonnene Renovierung ermöglicht Ihnen, die Immobilie nach Ihren Wünschen fertigzustellen. Das Haus vereint traditionelle Bauweise mit der Flexibilität moderner Anpassungen. Vom großzügigen Wohnzimmer mit großen Fenstern bis hin zur offenen Küche mit Essbereich bietet jeder Raum eine Einladung zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses wunderbare Haus persönlich zu entdecken.
Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den Vorzügen dieses Hauses verzaubern.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
ERDGESCHOSS:
teilweise gefliest, teilweise Parkett
geräumiger Flur
große helle offene Küche und sehr gemütlicher Essbereich mit
Zugang zum atemberaubenden Wintergarten mit Ausblick in den
Garten
großes, gemütliches und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
barrierefreies Badezimmer mit offener Dusche, Toilette und
Waschtisch
begehbares Garderobenzimmer
geräumiger Abstellraum mit Heizung, Waschbecken, allen
wichtigen Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und einem
direkten Zugang in den Garten
DACHGESCHOSS:
geräumiger und heller Flur
2 große und helle Schlafzimmer, Dielenfußboden
Schlafzimmer mit separatem Stauraum
helles Badezimmer mit Badewanne, Toilette und zwei
Waschtischen
Das Haus ist teilweise unterkellert.
AUSSTATTUNG:
Gaszentralheizung Bj. 2004 frisch gewartet
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
Einbauküche
beheizter Wintergarten Bj. 2003 /elektrische Markise/
modernes Badezimmer im Erdgeschoss
gemütliches Badezimmer im Dachgeschoss
Überdachter Eingangsbereich
teilweise elektrische Rollos im Dachgeschoss
ENERGIE:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt!
WEITER ANGABEN:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Virtueller Rundgang auf Anfrage.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.